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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供乐清银行认可的住房作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）乐清银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的住房面积需50平米以上。
6）住房不在规划乐清内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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1.贷款人贷款前：填写乐清南塘房产抵押贷款申请书，并提交乐清银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的乐清身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤乐清南塘抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5.房产抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在乐清南塘有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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